房屋未到期退租的違約金計算應(yīng)遵循以下原則：

1. 合同約定 ：首先應(yīng)參照租房合同中關(guān)于違約金的條款。如果合同中明確規(guī)定了違約金數(shù)額或計算方法，則應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

2. 實際損失 ：如果合同中沒有明確約定違約金，或者約定的違約金數(shù)額明顯不合理（過高或過低），可以根據(jù)實際損失來計算違約金。通常情況下，違約金的最高金額不應(yīng)超過合同總金額的30%。

3. 法律調(diào)整 ：如果違約金數(shù)額過分高于實際損失，承租方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少違約金。反之，如果違約金數(shù)額低于實際損失，出租方可以請求增加違約金數(shù)額。

4. 共同過錯 ：如果租賃雙方都存在過錯，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度來分?jǐn)傎r償責(zé)任。

5. 商業(yè)習(xí)慣 ：在沒有具體約定的情況下，違約金通常有一個上限，即不超過一個月租金，但具體情況還需根據(jù)合同內(nèi)容和當(dāng)?shù)胤蓙泶_定。

請根據(jù)您的具體情況，參考以上原則來確定應(yīng)支付的違約金數(shù)額。

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